Charmant T3 bis en duplex

Bonjour,

Je vous propose en location ce charmant duplex de 61 m2 , situé rue Fermat à Lille St Maurice ; proche du métro Saint Maurice Pellevoisin.
Appartement T3 bis, occupant le RDC et 1er étage d'une résidence sécurisé ; il est loué vide, avec une cave et chauffage électrique individuel.
Traversant, profitant des espaces verts devant et derrière, face au Grand séminaire, c'est un véritable plaisir d'y habiter.
Au RDC, vous profitez d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'un WC et d'un rangement.
Au 1er étage, 2 chambres et 1 bureau ou chambre d'enfant et une salle de bains.
Côté technique: il est en très bon état,  DPE en D, double vitrage et volets.
Loyer 725 € + 80 € de charges ( eau et PC) - Electricité et gaz en compteurs individuels.

Les propriétaires prennent une assurance Loyer-impayés, donc les locataires doivent avoir un revenu équivalent à 3 fois le montant du loyer ( minimum 2415 € net).

Les visites démarreront le lundi 29/01/2024

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 840 €/mois. Loyer de base 725 €/mois. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 725 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00388 • RCP 1 03975393044815