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- Surface45.11 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
Duplex coup de cœur de 44,50 m² avec terrasse
209 000 €
Descriptif du bien
Bienvenue dans ce duplex plein de charme au dernier étage d'une petite copropriété avec place de parking en location dans une résidence sécurisée , idéalement situé proche des métros lignes 1 et 2, axe autoroutier sur le boulevard Victor Hugo proche Wazemmes.
A l'étage :
Les + qui font la différence :
Un duplex, une terrasse, un parc à deux pas… Il ne manque plus que vous.
- Superbe pièce de vie traversante et baignée de lumière
- Cuisine ouverte conviviale
- Accès direct à une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur
- WC indépendant et buanderie
- Possibilité de créer une chambre + salle d’eau (arrivées déjà prévues ) parfait pour coloc évolutive ou télétravail
A l'étage :
- Grande chambre confortable avec volet roulant électrique
- Salle de douche avec WC
- Dressing intégré
Les + qui font la différence :
- Hall d’entrée sécurisé permettant de stationner vélos, poussette.
- 2 à 3 places de parking sécurisées et couvertes disponibles à l’arrière (55 €/mois par unité)
- Double vitrage PVC intégral
- Radiateurs électriques
- Faible consommation énergétique globale
Un duplex, une terrasse, un parc à deux pas… Il ne manque plus que vous.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface45.11 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLille 59000
- Charges50 € /mois
- RéférenceDAD190
Détail des pièces
- séjour27.59 m²
- Chambre14.07 m²
- Buanderie1.8 m²
- Dégagement1.65 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 850.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2023AC00321
