Joli T3 dans un secteur verdoyant
- Surface : 56.14 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
Appartement T3 à Wattrelos - Sapin Vert : Un Nid de Verdure en Ville
Découvrez cet appartement T3 de 56,14 m² niché dans le secteur prisé de Sapin Vert à Wattrelos. Cet appartement lumineux, exposé Nord-Ouest, offre une vue apaisante sur la verdure environnante. Imaginons un instant : vous vous réveillez chaque matin avec la douce lumière du jour filtrant à travers les doubles vitrages PVC, créant une atmosphère sereine et accueillante.
L'appartement se compose de trois pièces principales, dont un séjour spacieux de 18 m², idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine américaine équipée est un véritable atout, permettant de préparer de délicieux repas tout en profitant de la compagnie de vos convives. Deux chambres confortables offrent des espaces de repos paisibles, tandis qu'une salle de bains et un WC indépendant garantissent le confort au quotidien.
En bon état, cet appartement est doté d'un chauffage de ville pour un confort optimal tout au long de l'année. Une cave de 8 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des crèches et des maternelles, facilitant grandement votre quotidien. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez à des stations de métro et de tramway, ainsi qu'à des restaurants et des épiceries. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité d'un parc et jardin à 15 minutes à pied. Pour vos besoins médicaux, des hôpitaux et des médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable.
Imaginez-vous déjà installé dans ce cocon de verdure, profitant de la tranquillité et de la commodité de la vie urbaine. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement où nature et modernité se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour18 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage4
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- VueVerdure
- ExpositionNord-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationWattrelos 59150 - Sapin vert
- RéférenceDEM95
Détail des pièces
- Séjour avec revêtement sol et fenêtre double vitrage PVC.18 m²
- cuisine équipée avec fenêtre double vitrage PVC et volet roulant.7,2 m²
- salle de bain avec baignoire et vasque rvt sol fenêtre double vitrage PVC.5,55 m²
- Chambre 1 avec revêtement de sol et fenêtre double vitrage PVC.11,68 m²
- chambre 2 avec revêtement sol fenêtre double vitrage PVC.10,19 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 156 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 130 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2024AC00013
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