Emplacement exceptionnel

Vieux Lille
Référence : GOU367
Une adresse à la jonction entre le Vieux Lille et la Grand'Place pour ce T4 de 76 m² en duplex, traversant et avec balcon et une terrasse face au Beffroi.
Ce bien qui vous est proposé par vastimmo St Maurice et Bruno Friart, n'est-il pas un bien exceptionnel, comme on dit parfois ?!

Emplacement de rêve - Lumière toute la journée - Dernier étage

Situé dans un immeuble de 1985, très bien suivi (ravalement 3 ans et toit terrasse 12 ans) , cet appartement est un véritable cocon. Il est chaleureux et très bien distribué avec au RDC son entrée donnant sur une terrasse de 10 m² avec une vue magnifique sur les toits et le Beffroi, le toilette indépendant, un séjour de 26 m2 donnant sur le balcon de 3 m², ouvert sur un coin cuisine aménagé.
A l'étage 3 chambres de 9 m², 10 et 12 m² et une salle de bains.

Ce duplex, c'est une "petite" maison en plein centre ville !

Côté technique, vous pouvez être sereins, en tant que résident ou investisseur; les fenêtres et volets électriques sont de 2022, les radiateurs électriques sont de 2021 et le ballon d'eau de 2020 - Le DPE est en E.
Les charges de 180 € par mois comprennent l'eau, les PC et le fonds travaux.

Alors, nous vous attendons. A bientôt.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00388 • RCP 1 03975393044815