T4 au coeur de Saint Maurice

Lille Saint Maurice
T4 avec balcon-loggia !
Référence : NOU367

Découvrez ce très bel appartement T4 de 89 m² avec un grand balcon couvert, situé au 3ème étage d'une résidence
 de 2005 avec 18 lots, au coeur du quartier de Saint Maurice Pellevoisin, à 3 minutes des commerces, des écoles
 et du métro, offrant une exposition sud-ouest pour des journées lumineuses.

Cet appartement non meublé et avec beaucoup d'espaces de rangement, est en excellent état et prêt à accueillir
vos meubles et votre famille.

Imaginez-vous, après l'entrée avec un triple placard, entrer dans le spacieux séjour de 29 m², donnant sur le grand balcon-loggia, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille.
La cuisine équipée à côté du coin salle à manger est un véritable atout pour les amateurs de petits plats faits maison.

Une distribution également très agréable avec une véritable séparation entre le côté "jour" et le côté "nuit" comprenant les trois chambres 11 m² (aménagée ici en chambre d'amis avec un grand dressing),12 m² ( avec salle de douche) et 12 m² (avec placards) et la salle de bains avec baignoire et sèche serviettes, qui vous offrent un confort de vie tellement agréable.
Le WC indépendant complètent parfaitement cet appartement.

Profitez du balcon de 6 m² pour des moments de détente en plein air, un café le matin ou un apéritif en soirée. Côté technique, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'une isolation en double vitrage, garantissant un confort thermique optimal et un DPE en C ! Charges de copropriété de 229 € mensuellement.

Les parties communes de l'immeuble sécurisées et en excellent état, offrant un cadre de vie agréable, sans procédures et sans travaux à venir.
Plusieurs commodités sont à proximité, dont des crèches, des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, lumineux et bien équipé.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00388 • RCP 1 03975393044815