- Surface139 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1970
T5 de 139 m2
478 400 €
Les points forts
- emplaceement,lumiere,volume
Descriptif du bien
La Madeleine Botanique
Vastimmo et bruno Friart vous présentent ce T5 de 139 m2 avec balcon situé dans une résidence sécurisée
entre le tramway botanique et St Maurice.
Très bien situé, proche de Lille , des commerces, des écoles et des gares, vous serez immédiatement séduit par son volume, sa lumière et son confort.
Côté distribution, vous profitez d'une entrée avec penderie et vous pénétrez dans la pièce de vie de 45 m2...
et de l'autre le c^té Nuit avec ses 4 chambres dont une avec un point d'eau, ses 2 salles d'eau, ses 2 toilettes.
Au 2e étage , en angle orienté S/O, ce séjour de 45 m2, baigné par la lumière des baies vitrées et fenêtres avec volets,
donne sur le balcon couvert; il est pour l'instant séparé de la cuisine équipée, prolongée par un cellier des plus pratiques.
Si vous quittez une maison ou si vous avez besoin de place ... vous aurez le plaisir de profiter de beaucoup de rangements, avec en plus 2 caves - Quel confort de vie !
Côté stationnement ou rangement des vélos de toute la famille, le parking et le garage, sont très adaptés à la vie de chacun.
Au niveau de la copropriété: pas de travaux prévus - charges de 464 € par mois avec eau chaude,chauffage, ascenseur,espaces verts....
Au niveau technique:un chauffage gaz collectif, des têtes thermostatiques, un tableau électrique récent, des doubles vitrages et des volets.
Alors que vous soyez un couple avec enfants, un investisseurs ou si vous quittez une maison en souhaitant rester proche de Lille et de toutes les commodités, cet appartement est fait pour vous.
A bientôt, pour une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface139 m²
- Surface balcon6 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment9
- LocalisationLa Madeleine 59110 - Botanique
- Charges464 € /mois
- Taxe foncière2 700 € /an
- RéférenceLEF478
Détail des pièces
- entrée7 m²
- salon salle à manger parquet45,25 m²
- dégagement 12,15 m²
- dégagement22.25 m²
- dégagement 32.50 m²
- cuisine carrelage 10,40 m²
- arrière cuisine3.70 m²
- chambre1 parquet fenêtre double vitrage volet11,75 m²
- chambre 2 parquet fenêtre double vitrage volet11.60 m²
- chambre 3 parquet fenêtre double vitrage volet10.80 m²
- chambre 4 parquet fenêtre double vitrage volet12 m²
- wc 11.40 m²
- wc 21.05 m²
- salle de bain 1 carrelage vasques baignoire douche 4.20 m²
- salle de bain 2 carrelage vasques baignoire 4.85 m²
- cabinet de toilette 2.90 m²
- couloir5.20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00388 • RCP 1 03975393044815
