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- Surface187 m²
- AscenseurNon
- Construction1880
Immeuble de caractère - 187 m² - Centre-ville - Fort potentiel
367 500 €
Descriptif du bien
Immeuble de caractère - 187 m² - Centre-ville - Fort potentiel
REF : DEL367
Situé au coeur de la ville, cet immeuble datant de 1880 offre une rare opportunité d'investissement. Avec une surface totale de 187 m², il se compose de deux étages et d'un rez-de-chaussée commercial idéalement placé grâce à sa façade linéaire de 10 mètres.
Composition de l'immeuble :
Ce bien vous est proposé par Cinthia Ochme, agent commercial de l'enseigne VASTIMMO, inscrit au RSAC sous le numéro : 2025AC00100
REF : DEL367
Situé au coeur de la ville, cet immeuble datant de 1880 offre une rare opportunité d'investissement. Avec une surface totale de 187 m², il se compose de deux étages et d'un rez-de-chaussée commercial idéalement placé grâce à sa façade linéaire de 10 mètres.
Composition de l'immeuble :
- RDC (local commercial) de 170,55 m². Un vaste espace offrant de multiples possibilités d'exploitation : commerce, bureaux, profession libérale... Son emplacement stratégique et sa grande surface en font un atout majeur.
- 1er étage - Appartement T3 comprenant un séjour lumineux de 45 m², 2 chambres, une superbe terrasse de 41 m², rare en centre-ville et idéale pour profiter d'un extérieur au calme
- 2ème étage - Appartement T3 plein de charme avec un séjour de 3 m², 2 belles chambres, des poutres apparentes lui conférant un cachet authentique.
- Toiture refaite en 2008
- Chauffage électrique + climatisation réversible
- Gros travaux à prévoir, permettant de repenser entièrement les espaces selon votre projet (location, résidence principale, investissement mixte).
Ce bien vous est proposé par Cinthia Ochme, agent commercial de l'enseigne VASTIMMO, inscrit au RSAC sous le numéro : 2025AC00100
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- AscenseurNon
- Surface187 m²
- Construction1880
- État intérieurGros travaux à prévoir
- VueVille
- Composition de l'immeublerdc commercial appartement au premier étage appartement au deuxième étage (sous combles)
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingPas de parking
- LocalisationHalluin 59250
- Taxe foncière4 852 € /an
- RéférenceDEL367
Détail des pièces
- Commerce principal75 m²
- WC1,60 m²
- Couloir18 m²
- Cour intérieure11,40 m²
- Jardin25 m²
- pièces menant vers le jardin et la cour intérieure. Accès par la réserve et la salle de pause4,57 m²
- réserve20 m²
- pièce servant de salle de pause30,70 m²
- pièce servant de bureau5,30 m²
- pièce servant de cabine d'esthétique avec portes vers le jardin et pièce de douche5,20 m²
- Pièce servant de cabine d'esthétique avec porte vers la pièce de douche6,10 m²
- pièce servant de cabine d'esthétique6,50 m²
- Pièce avec douche (possède 3 portes d'accès pour 2 cabines d'esthétique et le couloir2,15 m²
- Couloir vers habitation7 m²
- WC1,2 m²
- Séjour30 m²
- Chambre 19,8 m²
- Chambre 221 m²
- Cuisine5 m²
- Salle de bain avec baignoire d'angle, lavabo, branchement pour machine à laver4,15 m²
- entrée de l'appartement5 m²
- pièce identifiée comme chambre 3 de l'appartement du 1er11 m²
- Pièce donnant sur la façade rue de Lille depuis la chambre 39,1 m²
- Entrée5 m²
- séjour45 m²
- cuisine15 m²
- sas accès sdb / WC / chambre6,10 m²
- salle de bain4,55 m²
- WC2,50 m²
- chambre 19,70 m²
- chambre 216,50 m²
- placard chambre 21,95 m²
- terrasse41 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 3980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2025AC00100
