Immeuble de rapport – Rentabilité immédiate
- Surface : 270 m²
- Nb. de caves : 1
Descriptif du bien
- revenus immediats
- aucun travaux à prevoir
Immeuble de Rendement – Rentabilité immédiate et potentiel exceptionnel
Vous cherchez un investissement sûr, rentable et sans souci ? Cet immeuble est fait pour vous.
Deux appartements T3 (132 m² au total), déjà loués.
Quatre bureaux et un local commercial, occupés par des professionnels et petites entreprises, assurent une diversification solide des revenus locatifs qui génèrent 39 600 € de loyers annuels (3 300 €/mois). Une rentabilité immédiate, sans attente.
Un immeuble en excellent état : parties communes soignées, cave pratique, peu d’entretien… Vous investissez dans un bien déjà prêt à performer.
Pourquoi cet immeuble est une opportunité rare :
- Revenus locatifs stables et sécurisés
- Quartier dynamique, vivant et parfaitement desservi
- Commerces, écoles, restaurants et transports à proximité
- Potentiel de valorisation à long terme
Imaginez : un immeuble clé en main, qui rapporte dès le premier jour et vous offre une vraie sérénité de gestion.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le plein potentiel de ce bien unique.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- État intérieurEn bon état
- Composition de l'immeuble- 1 appartement T3 de 63m² loué 600 euros - 1 appartement T3 de 69m² loué 650 euros - 1 bureau loué 40O euros - 1 bureau loué 400 euros - 1 bureau loué 400 euros - 1 bureau loué 200 euros - 1 local commercial loué 600 euros revenus locatifs 39600 euros par an soit 3300 par mois.
- LocalisationWattrelos 59150
- RéférenceDKL495
Détail des pièces
- Bureau 113,39 m²
- Bureau 211,55 m²
- Bureau 324,38 m²
- Bureau 46,48 m²
- Local commercial31,03 m²
- Cuisine5,46 m²
- Salle d'eau4,01 m²
- WC 13,32 m²
- WC 23,92 m²
- Entrée6,95 m²
- Dégagement (Total)25,55 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2025AC00079
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