




- Surface125 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Terrain310 m²
Maison semi bourgeoise
252 000 €
Les points forts
- volumes
- hauteur sous plafond
- jardin
- garage
- combles aménagable
Descriptif du bien
Maison bourgeoise semi individuelle à Rénover avec Potentiel Exceptionnel
Découvrez cette charmante maison semi bourgeoise de 125 m² habitables, avec possibilités d'aménager les combles de 22 m². Nichée sur un terrain de 310 m², offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 3 niveaux, dont 2 chambres spacieuses, cette propriété est un véritable havre de paix à personnaliser selon vos envies.
Imaginez-vous dans le vaste séjour de 28 m², chaque recoin de cette maison raconte une histoire. La cuisine nue attend vos idées pour créer un espace culinaire à votre image. Les hauteurs sous plafond de 3 mètres et cheminée en marbre ajoutent une touche d'élégance et de grandeur à chaque pièce.
Le jardin de 222 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amoureux de la nature et les moments de détente en plein air. La cave de 7 m² et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis que le garage garantit la sécurité de votre véhicule.
Cette maison, éligible à la fibre, est située dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied du centre ville, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. Un collège est accessible en 10 minutes à pied, et un parc et jardin en 15 minutes. Un hôpital est également à 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison ancienne en un foyer moderne et chaleureux. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel unique.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC/Triple vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface125 m²
- Surface au sol88 m²
- Séjour28 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Terrain310 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLeers 59115 - centre ville
- Taxe foncière1 521 € /an
- RéférenceGRA252


Détail des pièces
- pièce à vivre 28,82 m²
- couloir 7,88 m²
- salle d'attente 12,37 m²
- cuisine11,08 m²
- toilette1,51 m²
- cave 7 m²
- salle de bain5,50 m²
- couloir étage7 m²
- chambre 1 avec parquet coté rue 18,67 m²
- chambre 2 avec parquet coté jardin fenêtre triple vitrage 12,15 m²
- grenier 22 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2025AC00299

