Charmante maison 1930, 2 chambres + bureau, jardin
- Surface : 77.82 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Construction : 1930
Descriptif du bien
Tourcoing – maison ancienne 3 pièces avec extérieur
REF : SAL134
Maison ancienne de 1930 à rénover, offrant 77 m² habitables répartis sur trois niveaux. Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux de 23 m² avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.
La maison dispose de deux chambres dont une sous combles avec Velux, ainsi qu’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou d’espace télétravail. Salle de bains et toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée.
Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une bonne isolation et la toiture en tuiles est en état correct. Chauffage électrique individuel, assainissement tout-à-l’égout conforme. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.
Idéalement située à Tourcoing, dans un secteur calme et résidentiel, la maison bénéficie d’une proximité immédiate avec les écoles, commerces, restaurants, bus et tramway, facilitant le quotidien.
Ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation avec jardin en ville.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour23 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1930
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- VueRue
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationTourcoing 59200
- ToitureTuiles
- RéférenceSAL134
Détail des pièces
- Entrée avec du carrelage et une fenêtre PVC double vitrage volet roulant électrique9,81 m²
- Toilette1 m²
- Salle de bain3,61 m²
- Cuisine ouverte sur le séjour, carrelage avec baie vitrée PVC double vitrage23,96 m²
- Bureau avec du parquet et fenêtre PVC double vitrage 6,86 m²
- Couloir avec du parquet3,66 m²
- Chambre parquet avec fenêtre double vitrage PVC 10,14 m²
- Chambre parquet avec velux bois 13,57 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2023AC00321
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