130 m² à repenser selon vos envies !

WATTRELOS – MAISON 130 M² – BEAUX VOLUMES, JARDIN ET POTENTIEL
Référence : VAN190

Vastimmo vous propose en exclusivité cette maison des années 30 offrant 130 m² habitables, de beaux volumes et un véritable potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 39 m², une véranda de 18 m² donnant sur l’extérieur, ainsi qu’une grande cuisine indépendante aménagée et équipée de près de 22 m². Une buanderie, un WC indépendant et une spacieuse salle de bains de plus de 9 m² avec baignoire et douche complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres de 18 m² et 14 m². Le deuxième étage dispose également d’un grenier aménageable d’environ 20 m², idéal pour imaginer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace loisirs.
 
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d'environ 27 m² et d’un jardin. La maison bénéficie également d’un stationnement intérieur.

Située dans le secteur du Mont-à-Leux à Wattrelos, à proximité de la frontière belge, la maison profite d’un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités et des principaux axes.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces et de créer une maison à votre image. Toiture en bon état, tout-à-l’égout conforme, climatisation réversible et plusieurs modes de chauffage.
 
Logement à consommation énergétique excessive.
 
Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel à découvrir rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5820.00 € et 7920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.