Beau potentiel de rénovation proche commodités

Maison semi-individuelle à fort potentiel – Idéal Rénovation

Référence : BEL195

Située dans un secteur stratégique et recherché, découvrez cette maison semi-individuelle de 1956 développant 86,61 m² habitables. Offrant une base solide et une excellente distribution, ce bien dispose d'un fort potentiel de valorisation après travaux.
C'est l'opportunité idéale pour les familles ou les primo-accédants souhaitant façonner leur futur intérieur à leur image.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace séjour de 17 m², un bureau, une cuisine donnant sur le jardin ainsi qu'un WC indépendant.
L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres et une salle de bain fonctionnelle équipée d'une douche et d'un second WC.

Pour le stockage, la maison dispose également d'une cave et d'une dépendance de 7 m².
Bâtie sur une parcelle de 238 m², vous profiterez d'un agréable jardin de 143 m² exposé Nord-Est. Un garage attenant vient compléter l'ensemble, un atout indispensable pour le stationnement ou le rangement.

Sur le plan technique, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et d'un chauffage individuel électrique. Le système de tout-à-l'égout est quant à lui entièrement conforme. L'intérieur nécessite une rénovation globale afin d'exprimer tout son potentiel.

Le véritable point fort de ce bien reste son emplacement privilégié, offrant une proximité immédiate avec les accès routiers et autoroutiers, ainsi qu'un accès rapide aux écoles et aux commerces du secteur.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2025AC00100