
Confort moderne et calme à Pellevoisin – Maison rénovée avec jardin




- Surface : 111 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 215 m²
- Construction : 1930
Descriptif du bien
Lille Pellevoisin
REF : IYE409
Vastimmo et Bruno Friart vous proposent une jolie maison très lumineuse, rénovée entre 2020 et 2024, située à proximité du Tram Buisson, avec jardin et garage.
Devant la maison, vous serez déjà sous le charme d'une façade parfaitement refaite, et une fois à l'intérieur, les 111 m² environ avec 2 chambres, 2 bureaux (un des 2 est à l'étage et sert de chambre - bébé), 2 salles d'eau, 2 toilettes, un superbe jardin de 153 m² orienté sud , une cave et de son garage de 19 m² pour voiture et vélos, finiront de vous convaincre.
Distribution
Une distribution pratique et agréable pour cette maison à un seul étage !
Au RDC, vous profitez d'une grande entrée donnant accès au garage, à la cave et à l'étage, ensuite une salle de bain avec baignoire, une pièce de vie très lumineuse de plus de 33 m² donnant sur la terrasse et le jardin et ouvert sur une cuisine équipée de 10 m², prolongée par une buanderie de 6 m². Enfin, vous aurez tous le loisir d'avoir la tranquillité de travailler dans le bureau avec fenêtre sur le jardin.
A l'étage, un palier qui dessert une chambre de 13 m², une de 10 m², un bureau ou chambre bébé et une salle de douche avec un second WC.
Lumière - Confort - 1 seul étage et Réassurance !
Réassurance avec la qualité des travaux réalisés, la chaudière de 2024, la toiture de l'extension, l'isolation, les fenêtres, la porte d'entrée, la salle de bains et les tableaux électriques de 2020, ainsi qu'avec un DPE en D.
Alors n'hésitez pas à nous contacter, à bientôt.
Ce bien vous est proposé par Bruno Friart, agent commercial, inscrit au Rsac de Lille sous le numéro : 2022AC00388
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Séjour33 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLille 59800 - Lille Saint Maurice Pellevoisin
- Toiture3 ans
- RéférenceIYE409


Détail des pièces
- entrée carrelée7,5 m²
- sdb baignoire, seche serviette4,2 m²
- 2 entrée avec placard6 m²
- wc1,5 m²
- salon sejour sur jardin sur cuisine33,4 m²
- cuisine équipée10,3 m²
- buanderie prolongement6 m²
- bureau sur jardin6 m²
- sdd avec wc4,7 m²
- palier2,15 m²
- bureau6,5 m²
- chambre13 m²
- chambre10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00388 • RCP 1 03975393044815
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