Confort moderne et calme à Pellevoisin – Maison rénovée avec jardin

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Lille 59800
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  • Surface : 111 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 215 m²
  • Construction : 1930

Descriptif du bien

 Lille Pellevoisin
REF : IYE409

Vastimmo et Bruno Friart vous proposent une jolie maison très lumineuse, rénovée entre 2020 et 2024, située à proximité du Tram Buisson, avec jardin et garage.

Devant la maison, vous serez déjà sous le charme d'une façade parfaitement refaite, et une fois à l'intérieur, les 111 m² environ avec 2 chambres, 2 bureaux (un des 2 est à l'étage et sert de chambre - bébé), 2 salles d'eau, 2 toilettes,  un superbe jardin de 153 m² orienté sud , une cave et de son garage de 19 m² pour voiture et vélos, finiront de vous convaincre.

Distribution

Une distribution pratique et agréable pour cette maison à un seul étage !
Au RDC, vous profitez d'une grande entrée donnant accès au garage, à la cave et à l'étage, ensuite une salle de bain avec baignoire, une pièce de vie très lumineuse de plus de 33 m² donnant sur la terrasse et le jardin et ouvert sur une cuisine équipée de 10 m², prolongée par une buanderie de 6 m². Enfin, vous aurez tous le loisir d'avoir la tranquillité de travailler dans le bureau avec fenêtre sur le jardin.
A l'étage, un palier qui dessert une chambre de 13 m², une de 10 m², un bureau ou chambre bébé et une salle de douche avec un second WC.

Lumière - Confort - 1 seul étage et Réassurance !

Réassurance avec la qualité des travaux réalisés, la chaudière de 2024, la toiture de l'extension, l'isolation, les fenêtres, la porte d'entrée, la salle de bains et les tableaux électriques de 2020, ainsi qu'avec un DPE en D.

Alors n'hésitez pas à nous contacter, à bientôt.

Ce bien vous est proposé par Bruno Friart, agent commercial, inscrit au Rsac de Lille sous le numéro : 2022AC00388

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Séjour
    33 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En excellent état
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Lille 59800 - Lille Saint Maurice Pellevoisin
  • Toiture
    3 ans
  • Référence
    IYE409

Détail des pièces

  • entrée carrelée
    7,5 m²
  • sdb baignoire, seche serviette
    4,2 m²
  • 2 entrée avec placard
    6 m²
  • wc
    1,5 m²
  • salon sejour sur jardin sur cuisine
    33,4 m²
  • cuisine équipée
    10,3 m²
  • buanderie prolongement
    6 m²
  • bureau sur jardin
    6 m²
  • sdd avec wc
    4,7 m²
  • palier
    2,15 m²
  • bureau
    6,5 m²
  • chambre
    13 m²
  • chambre
    10 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00388 • RCP 1 03975393044815

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