Maison ancienne avec potentiel dans secteur prisé

Maison 3 chambres avec jardin dans secteur recherché
Référence : LIT262

Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cette maison ancienne de caractère offre un beau potentiel pour un projet de vie sur mesure.

Développant environ 100 m² habitables, elle se compose d’un séjour spacieux et lumineux de 33 m², idéal pour recevoir, prolongé par une cuisine américaine équipée ouverte sur l’extérieur. L’ensemble bénéficie d’une belle exposition traversante Est-Ouest, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

La maison dispose de 3 chambres réparties sur les étages, ainsi que d’une salle de bains et d’une salle d’eau, offrant une organisation fonctionnelle pour une vie de famille.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 45 m², agréable et bien orienté, parfait pour les beaux jours.
Côté technique, le bien est équipé de menuiseries PVC double vitrage, d’un chauffage individuel au gaz et d’un assainissement conforme. La toiture est en parfait état, ce qui constitue un réel atout.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison.

Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement, dans un environnement pratique et agréable. 

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2024AC00013