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- Surface121 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Construction1930
17000 e pour avoir un DPE en C
429 000 €
Descriptif du bien
Réf: BRO468
Lille - Saint Maurice Pellevoisin
vastimmo et bruno friart vous proposent :
Une maison de famille à potentiel et à moderniser mais tellement lumineuse et bien située au coeur du quartier de Lille Saint Maurice – Pellevoisin -
Vous profiterez dans les 122 m² de 4 Chambres (possible 5) , d'un bureau (pouvant devenir une seconde salle d'eau) et d'un Jardin de ville de 40 m2 environ
( DPE: E limite D, avec 17 000 de travaux pour remonter en C, d'après l'audit
Facture de chauffage gaz / an pour 2 personnes: 1300 €)
✨ Les points forts :
Lille - Saint Maurice Pellevoisin
vastimmo et bruno friart vous proposent :
Une maison de famille à potentiel et à moderniser mais tellement lumineuse et bien située au coeur du quartier de Lille Saint Maurice – Pellevoisin -
Vous profiterez dans les 122 m² de 4 Chambres (possible 5) , d'un bureau (pouvant devenir une seconde salle d'eau) et d'un Jardin de ville de 40 m2 environ
( DPE: E limite D, avec 17 000 de travaux pour remonter en C, d'après l'audit
Facture de chauffage gaz / an pour 2 personnes: 1300 €)
✨ Les points forts :
- Volume agréable : permettant d'avoir au RDC, une grande entrée pour les vélos, une salon/salle à manger de 34 m2 (traversante), une cuisine de 10 m2 et un toilette
- Côté Nuit aux étages : 4 vraies chambres (Possible 5 - grenier aménageable) avec parquet ,parfaites pour une famille nombreuse ou de la colocation.et une salle de bain
- Espace Télétravail : Un bureau dédié pour travailler au calme ou faire une seconde salle d'eau
- Cave voûtée et saine pour ranger ou mettre le vin à l'abri, hauteur 2 m
- Extérieur : Un jardin de 40 m², orienté S/O; une véritable respiration urbaine pour vos barbecues et moments de détente.
- Choisir vos matériaux et créer un intérieur qui vous ressemble à 100 %.
- Optimiser votre performance énergétique avec une nouvelle chaudière (la chaudière au sol actuel est de début 2000) ou en mettant une pompe à chaleur
- Valoriser immédiatement votre patrimoine dans un quartier calme et aux portes de toutes les commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- PiscineNon
- Surface121 m²
- Séjour34 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLille 59800 - lille saint maurice-pellevoisin
- Taxe foncière1 000 € /an
- RéférenceBRO468
Détail des pièces
- hall carrelage7.14 m²
- salon carrelage fenêtre volet14.20 m²
- salle à manger12 m²
- sejour (véranda) avec skydom8 m²
- cuisine carrelage9.7 m²
- salle de bain fenêtre volet4,5 m²
- palier4.50 m²
- chambre 1 parquet 2 fenêtres volet10,70 m²
- chambre 212.23 m²
- palier parquet3,65 m²
- bureau parquet8,55 m²
- chambre 310,9 m²
- chambre 4 parquet10 m²
- wc carrelage1,2 m²
- dégagement marteau à côté de la cuisine3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00388 • RCP 1 03975393044815
