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- Surface121 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Construction1930
Maison au coeur de St Maurice
452 400 €
Descriptif du bien
Réf: BRO468
Lille - exclusivité vastimmo
Maison à potentiel, saine et lumineuse, située au coeur de Lille St Maurice – Pellevoisin
122 m², 4 Chambres + Bureau & Jardin de ville - située à deux pas des écoles, des commerces et de la gare Lille Europe.
( DPE: E limite D - voir détail ci après)
Vous cherchez une maison dans un quartier calme, idéal pour la famille et à rester à proximité du centre ville ?
Vous habitez déjà sur La Métropole ou arrivez d'une autre région, cette maison de 122 m², située dans une petite rue calme et résidentielle (quasi impasse) est la toile blanche idéale, pour concrétiser votre projet et construire le bonheur de toute la famille.. (possibilité de faire une 5 chambre)
✨ Les points forts :
Lille - exclusivité vastimmo
Maison à potentiel, saine et lumineuse, située au coeur de Lille St Maurice – Pellevoisin
122 m², 4 Chambres + Bureau & Jardin de ville - située à deux pas des écoles, des commerces et de la gare Lille Europe.
( DPE: E limite D - voir détail ci après)
Vous cherchez une maison dans un quartier calme, idéal pour la famille et à rester à proximité du centre ville ?
Vous habitez déjà sur La Métropole ou arrivez d'une autre région, cette maison de 122 m², située dans une petite rue calme et résidentielle (quasi impasse) est la toile blanche idéale, pour concrétiser votre projet et construire le bonheur de toute la famille.. (possibilité de faire une 5 chambre)
✨ Les points forts :
- Volume agréable : permettant d'avoir au RDC, une grande entrée pour les vélos, une salon/salle à manger de 34 m2 (traversante), une cuisine de 10 m2 et un toilette
- Côté Nuit aux étages : 4 vraies chambres avec parquet parfaites pour une famille nombreuse ou de la colocation.et une salle de bain
- Espace Télétravail : Un bureau dédié pour travailler au calme ou faire une seconde salle d'eau
- Cave voûtée et saine pour ranger ou mettre le vin à l'abri, hauteur 2 m
- Extérieur : Un jardin de 36 m², orienté S/O; une véritable respiration urbaine pour vos barbecues et moments de détente.
- Choisir vos matériaux et créer un intérieur qui vous ressemble à 100 %.
- Optimiser votre performance énergétique avec une nouvelle chaudière (la chaudière au sol actuel est de début 2000.
- Valoriser immédiatement votre patrimoine dans un quartier calme et aux portes de toutes les commodités.
Infos clés :
Surface : 122 m²
Extérieur : Jardin de 36 m²
Configuration : 4 chambres + 1 bureau
Fenêtres double vitrage
Audit énergétique fait: 17 000 € pour passer de E à C
34 000 € pour passer de E à A
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- PiscineNon
- Surface121 m²
- Séjour8 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLille 59800 - lille saint maurice-pellevoisin
- Taxe foncière1 000 € /an
- RéférenceBRO468
Détail des pièces
- hall carrelage7.14 m²
- salon carrelage fenêtre volet14.20 m²
- salle à manger12 m²
- sejour (véranda) avec skydom8 m²
- cuisine carrelage9.7 m²
- salle de bain fenêtre volet4,5 m²
- palier4.50 m²
- chambre 1 parquet 2 fenêtres volet10,70 m²
- chambre 212.23 m²
- palier parquet3,65 m²
- bureau parquet8,55 m²
- chambre 310,9 m²
- chambre 4 parquet10 m²
- wc carrelage1,2 m²
- dégagement marteau à côté de la cuisine3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00388 • RCP 1 03975393044815
