Quel charme !

Lille Saint Maurice Pellevoisin
REF : ZEP830

Vastimmo et Bruno Friart vous proposent une superbe maison de famille, idéalement située à proximité du métro Saint Maurice Pellevoisin.

Grand volume - Charme / Cachet - Magnifique jardin
(Parking sécurisé à 200 m en option)

Avec son jardinet à l’anglaise en façade (idéal pour les vélos), son jardin arboré de 171 m² exposé sud à l’arrière, sa cave de 35 m² et la possibilité d’acquérir un parking en résidence sécurisée à 200 m, cette maison de 250 m² habitables offre un cadre de vie alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste hall de 10 m² avec carrelage ancien en parfait état, un bel escalier en bois et une hauteur sous plafond de plus de 3,20 m. Il dessert un espace de vie de 54 m² comprenant salon, séjour et véranda avec parquet chevrons rénové, ouvert sur une terrasse de 33 m². La cuisine équipée et son arrière-cuisine prolongent cet espace vers le jardin, soigneusement entretenu.

Aux étages, la maison propose 6 chambres (dont 4 de 19 m², une de 17 m² et une de 13 m²), un bureau, un dressing, une lingerie, ainsi que 2 salles de bains avec possibilité d’en créer une troisième. À noter : une chambre est entièrement isolée en studio de musique.

De nombreux espaces de rangement complètent l’ensemble, avec notamment des paliers de 6 m².
Côté technique, le bien bénéficie de prestations de qualité : façade repeinte en 2025, chaudière Vaillant avec ballon gaz récent, adoucisseur avec pompe circulaire, toiture principale de 5 ans, menuiseries double vitrage (2015-2021) et toiture de véranda récente.

En option, une place de parking sécurisée rue Véronèse est proposée en supplément (30 000 €).
Une maison idéale pour une grande famille, à proximité immédiate des écoles, commerces et de Lille centre.

Contactez-nous rapidement pour une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8330.00 et 11320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00388 • RCP 1 03975393044815