Quel charme !

 Lille St Maurice Pellevoisin
REF : ZEP915

Vastimmo et Bruno Friart vous proposent en exclusivité une superbe maison proche du métro de Saint Maurice Pellevoisin.

Superbe volume - Charme et cachet - Parking sécurisé

En complément de son jardinet à l'anglaise en façade (pratique pour les vélos), de son jardin planté de 171 m² orienté sud à l'arrière, de sa cave de 35 m² , de son parking en résidence sécurisée située à 200 m ,
cette maison de 250 m² habitables vous offre un véritable confort de vie.

Passé le SAS, vous tombez sous le charme d'une entrée de 10 m² avec un carrelage ancien en parfait état, un magnifique escalier-bois et un plafond à plus de 3,20 m, entrée qui dessert les 54 m² de salon-séjour-veranda avec un parquet à chevrons renové, donnant sur la terrasse. Au fond, la cuisine équipée et l'arrière cuisine donnent sur le jardin.

Aux étages, 6 chambres ( 4 de 19 m² , puis 17 et 13 m²), un bureau, un dressing, une lingerie, 2 salles de bains ( possibilité d'en faire une 3ème), W.C. Pour info : la chambre de 13 m3 ( 16 m² au sol) est, elle, complétement isolée en studio de musique (intéressant pour les musiciens).

Il est certain que vous ne manquerez pas de place pour ranger et les paliers de 6 m² peuvent y contribuer aussi.
Vous serez également rassurés par la qualité technique des travaux réalisés dans ce bien d'exception.
Une façade repeinte en juillet 2025, une chaudière au sol de marque Vaillant et un ballon-gaz de 2 ans, un adoucisseur avec pompe circulaire,
Une toiture principale de 5 ans, des fenêtres double vitrage réalisées entre 2015 et 2021, une toiture de véranda de 2 ans, avec un DPE qui repassera en C si vous changez les 3 grandes fenêtres de façade et mise en place d'une pompe à chaleur ( budget environ 55 000 €)

Alors, si vous cherchez une grande maison familiale, proche des écoles et commerces et près de Lille centre, prenez vite RDV pour la visiter.

A bientôt,

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8330.00 € et 11320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00388 • RCP 1 03975393044815