Maison bourgeoise aux cachets et volumes préservés
640 000 €
Coup de cœur
+ de photos
- Surface : 301 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
Descriptif du bien
- Cachets
- Volumes
- Jardin + terrasse sans vis-à-vis
- à 5min à pied du parc Barbieux
Maison bourgeoise 301 m² – Quartier prisé Vauban–Barbieux
Roubaix 59100 • Réf. DEM640 • 640 000 €
Découvrez ce bien d’exception au charme préservé, situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Roubaix : Edouard Vaillant – Vauban – Barbieux. Ce secteur résidentiel se distingue par sa tranquillité, sa verdure et la proximité immédiate du parc Barbieux, véritable havre de paix classé "Jardin Remarquable".
Les points forts
Pour ses volumes rares, son élégance intemporelle et son emplacement privilégié. Cette maison est une opportunité unique d’allier charme de l’ancien et confort de vie moderne dans un cadre prisé de la métropole lilloise.
Informations complémentaires
Prix : 640 000 €
Retrouvez l'intégralité des photos sur notre site internet
Ce bien vous est proposé par Sofian Aous, agent commercial, inscrit au Rsac de Lille sous le numéro : 2023AC00295
Roubaix 59100 • Réf. DEM640 • 640 000 €
Découvrez ce bien d’exception au charme préservé, situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Roubaix : Edouard Vaillant – Vauban – Barbieux. Ce secteur résidentiel se distingue par sa tranquillité, sa verdure et la proximité immédiate du parc Barbieux, véritable havre de paix classé "Jardin Remarquable".
Les points forts
- Surface généreuse de 301 m² sur quatre niveaux, avec cachet d’origine conservé : planchers bois massif, cheminées en marbre, belles hauteurs sous plafond
- 8 pièces dont 7 chambres, 2 salles de bains, 3 WC
- Vaste salon, salle à manger, cuisine équipée ouverte sur terrasse, véranda, nombreux espaces à vivre lumineux
- Grenier aménageable de 45 m², cave de 20 m²
- Jardin arboré de 300 m² et terrasse de 60 m² sans vis-à-vis
- À 5 minutes à pied du parc Barbieux (34 hectares de nature, activités familiales, promenades, etc.)
- Bon état général : toiture saine avec Vélux, double vitrage bois/PVC
- Chauffage individuel gaz, chauffe-eau électrique
- Assainissement conforme
- Classe énergie D – dépenses annuelles estimées entre 4 073 et 5 511 € (réf. 2021)
- Quartier familial et hautement résidentiel
- Proximité immédiate des écoles, commerces, transports (tramway, bus), axes rapides vers Lille
- Environnement calme, idéal pour famille, professions libérales ou résidence secondaire
Pour ses volumes rares, son élégance intemporelle et son emplacement privilégié. Cette maison est une opportunité unique d’allier charme de l’ancien et confort de vie moderne dans un cadre prisé de la métropole lilloise.
Informations complémentaires
Prix : 640 000 €
Retrouvez l'intégralité des photos sur notre site internet
Ce bien vous est proposé par Sofian Aous, agent commercial, inscrit au Rsac de Lille sous le numéro : 2023AC00295
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface terrasse60 m²
- Chambres7
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationRoubaix 59100
- ToitureBon état avec 4 vélux
- RéférenceDEM640
Détail des pièces
- hall d'entrée et long couloir desservant le salon, la salle à manger, la cuisine ainsi que le vestibule11,8 m²
- Chambre 1 ou bureau, ou salle de réception, ou salon d'invité15,2 m²
- Vestibule, ou 2ème chambre, bureau, salle de jeux14,5 m²
- Salle à manger ou salon parquet chevron, cheminée en marbre, hauteur sous plafond, volume et luminosité desservant le salon d'été28 m²
- Salon d'été, ou salon principal desservant la cuisine ainsi que le jardin 25,6 m²
- Hall desservant le WC indépendant du RDC ainsi que la cuisine 4,4 m²
- Cuisine ouverte sur la terrasse avec sa partie salle à manger desservant la cave33 m²
- Pallier desservant les 3 vastes chambres ainsi que la première salle de bain, plancher bois massif en très bon état, hauteur sous plafond12 m²
- Salle de bain avec WC et douche à l'italienne, meuble vasque6,1 m²
- Chambre 2 ou bureau, plancher bois massif, nombreux placards, fenêtre PVC double vitrage12 m²
- Chambre 3 côté rue plancher bois massif recouvert de moquette, double fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant, nombreux placards18,5 m²
- Chambre 4 côté rue plancher bois, double fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant, nombreux placards13 m²
- Pallier desservant les 3 vastes chambres ainsi que la première salle de bain, plancher bois massif en très bon état, hauteur sous plafond12 m²
- Chambre 5 côté rue plancher bois, double fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant, nombreux placards11,3 m²
- Chambre 6 côté rue plancher bois, double fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant, nombreux placards16,6 m²
- Chambre 7 côté jardin plancher bois, double fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant, nombreux placards13,3 m²
- Salle de bain avec baignoire et meuble vasque côté jardin 8 m²
- 33m² Salle de réception pouvant être utilisé comme appartement car équipé de sa propre kitchenette, son propre WC indépendant ainsi que sa cabine de douche, actuellement utilisé comme salle de réunion m²
- Grenier partiellement aménagée avec VELUX en bon état, plancher bois non traité, possibilité de faire une vaste suite parentale ou; 2 chambres supplémentaires avec une autre salle de bain45 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4073.00 et 5511.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2023AC00295
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