Maison 4 pièces avec jardin, secteur calme et recherché

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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Roncq 59223
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  • Surface : 80 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 293 m²
  • Construction : 1966

Descriptif du bien

REF : BAP273

Située dans un quartier paisible et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des parcs et des grands axes autoroutiers, cette maison mitoyenne des deux cotés (dont une mitoyenneté par le garage) offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

D'une surface habitable de 80 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose d'un séjour lumineux de 26 m², d'une cuisine équipée, de trois chambres dont une au rez-de-chaussée, de 10 à 12 m² chacune, ainsi que d'une pièce pouvant être utilisée comme salle de jeu, chambre de nourrisson ou encore bureau, idéal pour le télétravail. La salle de bain est équipée d'une baignoire, et les toilettes sont indépendantes.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse de 15 m² et d'un jardin de 143 m², parfait pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'un garage pouvant accueillir un véhicule, ainsi que de deux places de stationnement supplémentaires devant.

Construite dans les années 60, cette maison est équipée d'un chauffage central gaz et d'une cheminée feu de bois fonctionnelle. Son exposition nord-ouest permet de profiter du soleil dans le jardin en journée tout en ayant une terrasse ombragée pour se mettre à l'abri lors de fortes chaleurs.

Cette maison, bien entretenue et pleine de potentiel, conviendra parfaitement à une famille ou à des primo-accédants en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités.

Ce bien vous est proposé par Cinthia Ochme, agent commercial de l'enseigne VASTIMMO, inscrit au RSAC sous le numéro : 2025AC00100

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Surface au sol
    82 m²
  • Séjour
    26 m²
  • Surface terrasse
    15 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1966
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Vue
    Aucune
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Roncq 59223
  • Référence
    BAP273

Détail des pièces

  • Entrée / couloir
    4,3 m²
  • Chambre / bureau
    9 m²
  • séjour
    26 m²
  • WC
    1,1 m²
  • cuisine équipée
    8 m²
  • Palier
    2,5 m²
  • salle de bain
    4 m²
  • mansarde sous pente (accès par la salle de bain)
    2 m²
  • chambre
    11,2 m²
  • chambre avec placard intégré
    10 m²
  • petite pièce mansardé (8m² de surface utile)
    2,5 m²
  • garage
    20 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2025AC00100

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