Idéal 1er achat
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- Surface92 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain91 m²
- Construction1948
Maison 92m² entièrement rénovée sur Roubaix!!
149 500 €
Descriptif du bien
Maison 92 m² habitables | 2 chambres et Bureau | 2 salles de bains et 2 WC | Terrasse sans vis à vis
Réf : BEL160
Maison rénovée 2 chambres voire 3, bureau ,cave et cour sans vis à vis – Roubaix
Idéalement située dans un quartier calme de Roubaix, à deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison mitoyenne des années 1940 a bénéficié d’une rénovation complète et soignée. Elle offre un cadre de vie confortable, mêlant charme de l’ancien et modernité.
Rez-de-chaussée
Atouts du bien
Réf : BEL160
Maison rénovée 2 chambres voire 3, bureau ,cave et cour sans vis à vis – Roubaix
Idéalement située dans un quartier calme de Roubaix, à deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison mitoyenne des années 1940 a bénéficié d’une rénovation complète et soignée. Elle offre un cadre de vie confortable, mêlant charme de l’ancien et modernité.
Rez-de-chaussée
- Belle pièce de vie lumineuse de 27 m²
- Cuisine aménagée
- Espace bureau idéal pour le télétravail (possible 4ᵉ chambre en RDC)
- Salle de bain et 1 WC
- 1 Chambre bien distribuée
- 1 Salle de bain
- 1 WC
- 1 chambre
- 1 bureau
Atouts du bien
- Rénovation de qualité – aucun travaux à prévoir
- Terrasse sans vis-à-vis
- Double vitrage bois & PVC
- Chauffage individuel
- Cave saine de plus de 13 m²
- Faible consommation énergétique (DPE : C / GES : A)
- Taxe foncière : 752 €
- Aux grands axes
- Au métro et aux lignes de bus
- Aux écoles et commerces
Le quartier est en pleine revalorisation, offrant un excellent potentiel d’investissement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface92 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse17 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- VueRue
- CaveOui
- Terrain91 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationRoubaix 59100
- Taxe foncière752 € /an
- RéférenceBEL160
Détail des pièces
- Salon 27,16 m²
- Cuisine12,53 m²
- Hall5,68 m²
- Bureau9,62 m²
- Salle de bain6,85 m²
- Hall2,86 m²
- Chambre avec Fenêtre double vitrage bois8,43 m²
- Chambre avec Velux Bois5,28 m²
- Chambre Fenêtre double vitrage PVC8,16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1168.00 € et 1582.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2023AC00321
