




- Surface182 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- Terrain588 m²
- Construction1948
magnifique maison de standing
447 200 €
Les points forts
- beaux volumes
- lumineuse
- matériaux de qualités
- cuisine et électroménager de qualité 3 ans
- grand jardin sans vis à vis
- garage
- triple vitrage
- chaudière neuve
- exposition sud
Descriptif du bien
Magnifique maison de haut standing Un havre de paix rénové avec soin
Référence : LAO447Découvrez cette magnifique maison de standing, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité . Avec une surface habitable de 182 m² et un terrain de 588 m², cette propriété allie charme et modernité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 43 m² baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux, ouverte sur une terrasse de 97 m², est un véritable espace de vie. Vous profiterez d'une vue imprenable sur le jardin de 365 m², parfait pour les journées ensoleillées. Au même niveau vous trouverez une magnifique cuisine moderne avec un ilot centrale , entièrement aménagée et équipée, un toilette indépendant, une buanderie, un bureau et une cave. Avec la possibilité de transformer le bureau en chambre.
Aux étages, vous trouverez 1 salle de bain avec son toilette et quatre chambres spacieuses, dont 1 chambre avec sa propre salle de bain et son dressing.
Les finitions sont de standing, avec des fenêtres en aluminium à triple vitrage et volet roulant en aluminium. Un garage complète ce bien exceptionnel.
Située dans un des meilleurs quartiers de Wattrelos, cette maison est à proximité de plusieurs commodités.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison rénovée avec goût, alliant confort et praticité. Contactez nous dès maintenant pour une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesAluminium/Triple vitrage
- PiscineNon
- Surface182 m²
- Surface au sol126 m²
- Séjour43 m²
- Surface terrasse97 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain588 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationWattrelos 59150
- Taxe foncière2 411 € /an
- RéférenceLAO447


Détail des pièces
- cuisine entièrement équipée et meublée 202229,88 m²
- pièce à vivre 43,88 m²
- toilette avec point d'eau 1,9 m²
- buanderie 7,12 m²
- bureau ou possibilité de chambre 11,39 m²
- hall d'entrée 2,33 m²
- garage , chaudière, ballon 200l et adoucisseur 18,54 m²
- chambre 1 avec parquet fenêtre triple vitrage et volet électrique 9,92 m²
- chambre 2 avec parquet fenêtre triple vitrage et volet électrique 12,12 m²
- salle de bains avec au sol lame pont de bateau fenêtre triple vitrage et volet électrique 8,75 m²
- couloir 3,55 m²
- suite parentale parquetée chambre dressing salle de bain ,fenêtre triple vitrage et volet électrique 28,84 m²
- chambre avec parquet et vélux 45 m² au sol, et environ 18 m² loi carrez 44 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2484.00 € et 3361.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2025AC00299

